自建房是中国城乡二元制的一个产物,农民有特殊的宅基地,能够建设自己居住的房屋用以栖身安家,随着国内房价的逐步提升和农民生活水平的提高,自建房建设水平越来越高,类型越来越丰富,尤其江浙一带种类多样。
改革开放后,温州经济日渐发达,市政规划大批兴建房屋,自建房曾一度停滞。但温州人的观念一直是超前的。进入两千年,中国房价大幅度提高,自建房再度活跃起来,温州住建部开始时抵制,认为此举不利整个城市的规划建设。但历经数年,现在已经放宽条件,针对自建房和小产权住宅下发不少惠民政策。
2005年4月,温州个人合作建房首次见诸报端;2006年11月,受合作建房联盟委托的瑞安正元房产公司,以1.0458亿元的价格,取得地块开发权。全国首例拿到土地的个人集资建房项目在温州破冰后,立即引起全国高度关注。作为温州个人合作建房项目发起人赵智强受到了全国关注,此举还被搬到荧幕,成为新的温州传奇。
2008年9月,温州苍南县农村信用联社宣称将开办农民住房按揭贷款,预计投放5000万元“新家园”农民康居贷款。首批20个示范村建房农户的贷款审查完毕即投放。成为温州首个为农民自建房贷款的机构。其他银行,信用社等纷随其后,各自推出不同关于自建房的贷款,这对温州的自建房市场无疑是一个大的革新和推动。
如今温州的自建房市场已经形成一定规模。市民生活条件越来越好,对住房要求也日益提高,不仅建房时注重用料,房型,外观,装修时也很注重舒适与美观。
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